İşininin erbabıdır. Eleştiri yapılırken işin erbabı olan mühendis ve mimarların eleştirilerine saygı duyuyorum. Ama eleştirilerin bir çoğu sadece önyargıdır ve bilinçsizce kamuoyu oluşturma çabasıdır. Bugünün tabiri ile olumsuz algı operasyonu yaratma çabasıdır. İşin özü bilende konuşuyor bilmeyende. Eski bir belediyeci olarak proje bitince beğenileceğine inancım tamdır. Orkent Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Mimar Nihat Şen, eski otogar alanı ve çevresinin 2025 yılında T.C. Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edildiğini hatırlatarak, sürecin Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı’nın onayıyla başlatıldığını belirtti. Alanın daha önce bakanlık tarafından TOKİ aracılığıyla yapılmasının planlandığını ancak projede “kibrit kutusu gibi 10 katlı binaların” yapılacağını görünce müdahale ettiklerini söyleyen Şen, şunları ifade etti:
“Burayı bizden önce bakanlık yapacaktı. TOKİ vasıtasıyla burada kibrit kutusu gibi binalar yapılacağını görünce, Bakanımız Hilmi Güler ile birlikte Ankara’ya gittik. Çevre ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na şunu sundum: ‘Lütfen bu projeden vazgeçin. Biz sizden bir TL almadan kendi kentsel dönüşümümüzü kendimiz yapmak istiyoruz’ dedim. Ve bugün geldiğimiz noktada bu alanı tamamen kendi kaynağımızla dönüştürüyoruz.”
Proje kapsamında sadece konut ve ticari alan değil, şehrin nefes alacağı geniş yeşil alanların da oluşturulacağını ifade eden Şen, toplamda 17 bin metrekarelik yeşil alan kazandırılacağını açıkladı. Bunun yanı sıra projenin Türkiye’de bir ilk olan bir modelle hayata geçirildiğini belirtti:
“Türkiye’de ilk defa kendini finanse eden bir kentsel dönüşüm modelini uyguluyoruz. Bu proje kat karşılığı ihale yöntemiyle hayata geçirildi. İhale noter huzurunda gerçekleştirildi ve 4 firma arasından en yüksek değeri veren Çakır İnşaat projeyi üstlendi. Hiçbir şeyi gizlemedik, tüm süreç tamamen şeffaf yürütüldü.”
Projenin finansal boyutuyla ilgili de bilgi veren Şen, şu ana kadar ticari alanlarda 210 milyon TL’lik satış gerçekleştirildiğini, yaklaşık 1 milyar 400 milyon TL değerinde satış potansiyeli bulunduğunu belirtti. Bu gelirle bir kültür merkezi inşa edileceğini söyledi.
“İsteyen herkes Orkent’e gelip süreçle ilgili bilgi alabilir. Bizim cevaplayamayacağımız hiçbir soru yok. Bu proje sadece eski bir otogar alanını dönüştürmekle kalmayacak, aynı zamanda Ordu’ya yeşil alanlar, sosyal donatılar ve modern yaşam alanları kazandıracak. Her adımda şeffaf olduk, olmaya da devam edeceğiz. Ordu halkı emin olsun ki bu proje, kendi kaynaklarımızla, kendi emeğimizle şehrimize değer katmak için yürütülüyor.”
